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PF 채용 전망, 현직자는 어떻게 보시나요?
現 VC 심사역 / 前 한국투자증권 · 부동산 PF / 대체투자 / VC
약 1년 전
💬 멘티의 질문

부동산 IB 및 금융으로 진입하고 싶은 학생입니다. 증권 PF 부서를 1순위로 생각하고 있습니다. 


©Kostiantyn Li


1) 현재 IB 내에서 PF 부서 채용이 없거나 적은 것으로 알고 있는데 내년 시장에 진입 가능할까요?


2) 중소 시행사에서 PF 약정 서식 검토 및 기표까지 업무 보조 경험, 다음 PJT 사업성 검토 진행 경험이 채용 시 큰 메리트로 작용할 수 있을까요?


3) 본 전공이 독어독문, 복수 전공이 국제통상학과인데 채용 시 크게 불리하지 않을지 궁금합니다.


조언 주시면 감사히 듣겠습니다.


💬 김영욱 멘토의 답변


PF 부서 채용, 줄어들고 있지는 않나요?

해가 갈수록 채용하는 인원 자체는 줄어들고 있습니다. (증권사 한정, 운용사 또한 크게 채용을 하고 있지는 않는 것 같습니다) 다만, 그럼에도 불구하고 대형 증권사 같은 경우 정기적 채용을 유지하고 있는데요. 신규 프로젝트의 일거리도 있겠지만, 그 투자 프로젝트의 관리 및 회수 방안에도 지속적으로 업무가 진행되고 있기 때문입니다. 제 생각에는 대형 증권사를 주축으로 정기적인 채용이 아주 사라지지는 않을 것 같습니다.


©Hans Eiskonen


중소 시행사 업무 보조 경험. 도움이 될까요?

말씀 주신 업무들은 분명히 면접 시에도, 실제로 채용 후 업무를 할 때도 긍정적으로 작용할 걸로 보입니다. 중소 시행사에서 경험한 업무의 깊이는 어필하는 데 한계가 있을 수 있지만, PF라는 큰 그림에 대한 이해가 있다는 정도로 어필하는 게 적당할 거라고 생각합니다. 


아시다시피 증권사는 보다 다양한 자산들을 다루다 보니, (주거, 물류, 호텔, 데이터 센터, 오피스 등) 중소 시행사에서 경험했던 업무과 더불어 현재까지 시장 상황을 지켜보면서 다양한 Asset Class 및 마켓 스터디를 하고 있다고 면접 때 말씀 주시면 메리트로 작용 가능할 것 같습니다.


전공이 발목을 잡지는 않을까요?

실제로 IB/PF 같은 경우 상경계열 및 건축/건설공학 관련 전공자들이 많은 것이 사실입니다. 그러나 채용 시 변경할 수 없는 전공을 고민하는 것보다  개인적으로 내가 가진 무기들을 보다 더 날카롭게 다듬으셨으면 합니다. 


말씀 주신 중소 시행사 경험 및 부동산 PF를 바라보는 인사이트 및 뷰에 대해서 보다 더 탐구한다면 면접관 입장에서 볼 때, 어문 전공이라는 의구심을 덮을 만큼의 강점으로 자리매김할 수 있다고 생각합니다. 그러니 도전을 멈추지 마세요. 


감사합니다. 


김영욱 멘토
現 VC 심사역 / 前 한국투자증권 · 부동산 PF / 대체투자 / VC
회계/재무/금융
대체투자 및 부동산에 관심이 생겨, 석사를 지원하였습니다.
LSE 석사에 최종적으로 합격되고나서, 코로나가 터져, 석사 입학을 포기와 동시에 국내 취업을 준비하였습니다.
다양한곳의 면접을 끝으로 현재 재직하고 있는 증권사의 대체투자본부에 오게 되었습니다. 그때 당시 석사에 진학하였다면 많이 알게되었을 이론들을 현업에서 실무자의 자세로 더 가까이 느끼고 있습니다.
코로나시기임에도 석사로 진학하는 선택이든,
석사 입학을 포기하고 취업을 선택이든,
어떤 선택이 올바른 선택이라고 누구든 단정지을 수 없지만,
누구든 어떤 선택 이후, 객관적인 목표와 전략만 있다면,
더 큰 가치를 창출할 수 있다고 믿는 한 사람입니다.
석사를 고민하시는 분
해외 유학을 고민하시는 분
증권사 직무나 현업에 대해서 고민하시는 분
대체투자 및 부동산 개발 업무에 대해 고민하시는 분
VC/PE산업에 관심있으신분
혹은, 선택에 대해 고민하시는 분
언제든지 편하게 멘토링 요청 부탁드립니다.
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前 자산운용사 인턴 (London office)
前 사모펀드 인턴 (Seoul office)
前 IB/PF 대체투자 4년차 (Seoul office)
현재 대형 증권사에서 해외 대체투자 및 국내개발 업무를 하고 있습니다! 궁금하신 사항은 편하게 말씀 부탁드리겠습니다.
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